房市築底回穩 5月購屋和建築貸款餘額雙創新高

台灣央行今 (26) 日公布 5 月消費者貸款及建築貸款餘額統計,購屋貸款達 6 兆 4459 億元,月增 249.83 億元;建築貸款餘額 1 兆 6629 億元,月增 23.06 億元,雙雙續創歷史新高,年增率 2.89%,也創下 20 個月新高。

2017/06/26 出處:財訊趨勢特刊 第 0 期 作者:鉅亨網

台灣央行 (26) 日公布 5 月消費者貸款及建築貸款餘額統計,購屋貸款達 6 兆 4459 億元,月增 249.83 億元;建築貸款餘額 1 兆 6629 億元,月增 23.06 億元,雙雙續創歷史新高,年增率 2.89%,也創下 20 個月新高。

根據各地政局公布的移轉資料顯示,六都 5 月買賣移轉棟數比 4 月呈現全面成長的態勢,由於買賣移轉登記和實際買賣約有 1 個月的遞延時間,而今年的房市交易高峰大致落在 4 月,反應到買賣移轉棟數就出現 5 月各都普遍量增的狀況。

六都 5 月買賣移轉棟數為 1 萬 7652 棟,月增 16%。房仲業者說明,若扣除去年桃園合宜住宅交屋影響,實際上今年 5 月移轉優於去年同期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,最近 3 個月的買賣移轉棟數呈現穩定年增的狀況,顯示房市已有築底回穩的跡象。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則分析,5 月六都房市交易量為今年前 5 月交易量最高,近期市況買氣維持復甦。

不過,房價方面,當前自住買盤對於房價認知仍是修正的走勢為主,區域銷售的房價若能貼近實價揭露行情,交易量才有機會持穩成長。

央行則說明,建商有土建融方面的資金運用,顯示資金上不僅需支應廣告費用,也有購地等需求,目前房市可說是持穩。

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