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繼南港及濱江之後 國際車廠競駐內湖舊宗段 將成汽車群聚區

台北市目前有南港區的南港路汽車商群聚區,以及近松山機場的濱江地區,近期馬自達、特斯拉及奧迪等進駐內湖科技園區舊宗段,將成為台北市第 3 個車商市集亮眼的專區。

2017/09/29 出處:財訊趨勢特刊 第 0 期 作者:財訊新聞中心


國際車廠競駐內湖舊宗段,促成當地成為繼南港及濱江之後,另一汽車群聚區。(鉅亨網記者張欽發攝)

繼南港與濱江兩地之後,近期馬自達、特斯拉及奧迪等國際車廠陸續進駐內湖舊宗段,使得當地成為台北市國際車廠新聚落。

戴德梁行 (29) 日舉辦第 3 季不動產動向說明會,戴德梁行指出,內科舊宗段以小規模租賃活動為主,另在部分大樓釋出面積下,第 3 季空置率上升至 24.8%,為內湖科技園區的三區段最高。

值得留意的是,近期舊宗段周邊土地包括馬自達、特斯拉及奧迪等進駐,面積自 3000 坪至 7000 坪,在國際知名車廠插旗下,設立汽車旗艦展示中心兼維修廠,內湖舊宗段車商群聚氛圍漸成,加上區域內既有數家量販店布局,未來商業效益可望愈趨成型。

戴德梁行指出,台北市目前有南港區的南港路汽車商群聚區,以及由台北市政府所規劃的近松山機場的濱江地區,馬自達、特斯拉及奧迪等進駐內湖科技園區舊宗段,將成為台北市第 3 個車商市集亮眼的專區。

戴德梁行指出,內科西湖段在需求強勁下,第 3 季有文創餐飲、科技公司及教育訓練中心等大面積租賃去化,空置率小幅下降至 3.7%。第 3 季大宗租賃以訊崴技術承租西湖段長虹新世紀大樓約 750 坪為主。

而在內科文德段則延續前幾季去化持穩趨勢,雖有部分大樓有大面積空置釋出,但拜遊戲公司及傢俱業之賜,兩相抵銷之下,本季空置率微幅下降至 11.3%。各區段租金水準均呈現持穩態勢,西湖段租金每月每坪約 1,280 元、文德段每月每坪租金則為 990 元、舊宗段每月每坪租金則約 930 元。

本文授權自鉅亨網

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